TerradiSiena sas di Paola Paoloni & C.

Villa panoramica a solo 2 km dal centro di Chiusi

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Rif: Casale del poggio

CHIUSI

SIENA
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Villa completamente ristrutturata di oltre 300 m.q.; Dependance di 40 m.q. composta da soggiorno/angolo cottura con camino, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia; Garage, due ampi locali uso ripostiglio per attrezzatura agricola, cantina sotterranea, locale tecnico con caldaia a GPL.
La proprietà è circondata da un parco di 1,5 ettari completamente recintato e ottimamente piantumato con alberi secolari, 120 piante di olivo che forniscono un'ottima produzione di olio extra vergine di altissima qualità, 4 filari di vigna che producono al momento 400 Lt di vino rosso, alberi da frutta etc.
La proprietà che insiste in posizione dominante e gode di una vista mozzafiato a 360 gradi su Chiusi Città, Cetona, Città della Pieve e sulle colline sottostanti dista 2 km dal centro di Chiusi Stazione dove ferma finanche il treno Italo, che in pochissimi minuti, collega Chiusi a Roma. Dista 100 km da Firenze e 10 km dal Lago Trasimeno. Chiusi è inoltre ottimamente collegata alla rete autostradale in quanto il casello autostradale Chiusi Chianciano Terme fa parte della linea A1 "Autostrada del sole".
L'immobile si compone, al piano terra, di un ingresso, bagno, triplo salone con camino arredato con libreria a parete in castagno massello che percorre tutta la sua lunghezza ed enorme vetrina di castagno realizzata all'interno di una delle due arcate, ufficio, camera attualmente adibita a salotto secondario, sala da pranzo con boiserie in castagno massello e cucina attrezzata con mobili in massello di castagno realizzati su misura.
Dal soggiorno principale una scala in legno conduce al primo piano che si compone di disimpegno, quattro spaziose camere da letto di cui la principale con bagno ensuite e bagno con doccia sauna ad idromassaggio.
Dal disimpegno si accede infine con scala retrattile alla soffitta che funge al momento da locale ripostiglio.
Il primo piano è accessibile anche dall'esterno mediante apposita scala in pietra che conduce ad un terrazzo di circa 40 mq.
Tutte le camere da letto sono climatizzate (climatizzatori Fujitsu di recentissima installazione che sono dotati anche della funzione riscaldamento) ed ottimamente decorate (ogni camera ha un suo specifico tema).
La villa al piano terra dispone di 5 ingressi (sala d’ingresso, cucina, stanza da pranzo e due porte finestra del soggiorno); Dall'ingresso si accede allo spazioso patio ottimamente arredato e pavimentato.
La villa dispone di un sistema di riciclo dell'acqua piovana che dai tetti dei due corpi di fabbrica principali viene stoccate in due cisterne sotterranee per l'irrigazione estiva. Dispone inoltre di un sistema di trattamento dell'acqua, è allacciata a tutte le utenze ivi compreso l'acquedotto cittadino e dispone di un pozzo.
Gli ingressi sono due, entrambi carrabili, uno elettrico ed uno manuale.
E' infine (opzionale) corredata di un sistema di antintrusione progettato ed installato da primaria azienda operante nel settore ed è videosorvegliata anche a distanza.


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