TerradiSiena sas di Paola Paoloni & C.

Casale unifamiliare in pietra e mattoni con cottage ospiti e studio.

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Rif: L-Oleandro

CITTA' DELLA PIEVE

PERUGIA
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Città della Pieve – Cod. L-Oleandro
Situato in posizione dominante sulla Val di Chiana, L’Oleandro abbraccia con lo sguardo un panorama a 180 gradi dal Monte Cetona a Sarteano a Chianciano fino a Montepulciano e Chiusi Alto.
L’Oleandro dista pochi chilometri da Città della Pieve, bella città medievale, che conserva nei suoi edifici storici, elementi di epoche rinascimentale, barocca, rococò e neoclassica. Durante l’anno, hanno luogo manifestazioni folcloristiche, artistiche e culturali che lo rendono luogo d’incontro piacevole e stimolante.
La sua vicinanza all’autostrada A1 e i treni ad alta velocità, che fermano nella prossima Chiusi (Roma e Firenze in soli 90’! ) la rendono facilmente raggiungibile e ben collegata agli aeroporti e alle città vicine.
La proprietà fu completamente restaurata nel 2000 dai precedenti proprietari e l’attuale proprietario l’ha arricchita di una piscina e migliorie sia all’interno che all’esterno. I pavimenti sono in cotto fatto a mano e i soffitti con travi di legno mentre gli archi che dividono i vari ambienti sono in mattoni.
L’Oleandro si compone di tre fabbricati abitabili:
a) quello principale di 302 mq. si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova una zona pranzo con porta-finestra sul giardino che guarda il Monte Cetona e la bella campagna circostante, una spaziosa cucina con una luminosa terrazza d’inverno, con vetrate scorrevoli con vista sul giardino che viene riscaldata da una stufa a pellet ed un bagno ospiti con ripostiglio. Confortevole è l’ampio soggiorno con camino, e la graziosa saletta TV dove una finestra a vetri con telaio ad arco, incornicia uno scorcio di campagna dove dominano i campanili di Città della Pieve. Due porte-finestre affacciano sul terrazzo con un grande tavolo da pranzo.
Una comoda scala conduce al piano superiore dove si trovano tre ampie camere da letto inondate di luce e tutte con vista sul giardino, l’uliveto, la piscina e la stupenda vallata. Completano questo piano uno studio e due bagni. La soffitta parzialmente abitabile, è stata organizzata con una camera da letto, un bagno e una camera giochi, illuminate da lucernari.
b) L’annesso (102 mq.) adibito ad appartamento per ospiti si compone di un soggiorno con angolo cucina, bagno e due camere. Un terrazzo coperto offre una vista sulla stupenda valle e la piscina.
Al piano sottostante c’è la lavanderia ed un appartamento con soggiorno-cucina, camera e bagno, ideali per ulteriori ospiti o per il personale di servizio.
c) Piccolo annesso di 20 mq. , usato come studio, piò considerarsi una camera aggiuntiva con bagno.
Completano la proprietà un’originale cantina con grotta di 55 mq. ornata da archi in mattoni, un altro annesso di mq. 104 per il quale si può chiedere il cambio di destinazione d’uso o utilizzarlo, dietro autorizzazione comunale, per aumentar l’attuale superficie degli altri edifici, e la piscina (14 m x 7 m) posta in posizione panoramica mozzafiato e un terreno di 5 ha, composto da 160 piante di ulivo coltivate biologicamente e alberi da frutto.
Il giardino che circonda la casa è a prato verde con piante rustiche, cipressi e stupendi cedri del Libano che creano ampie zone d’ombra.
L’Oleandro è il rifugio ideale per una grande famiglia e per chi ami circondarsi di tanti amici.


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